Как досрочно погасить ипотеку в ВТБ 24
Ипотечное кредитование становится довольно востребованное по нескольким причинам, это связано с лояльным отношением кредитора к заемщику, и повышением заработка у населения. Кроме того, без банковской ипотеки купить жилье практически невозможно. Но, все же плетельщики ипотеки стараются как можно раньше расплатиться с банком и погасить ссуду раньше срока. Рассмотрим вопрос, как досрочно погасить ипотеку в ВТБ 24 и какие условия у банка.
Содержание
Преимущества досрочного погашения ипотечного кредита
Основное преимущество досрочного погашения ипотеки – это существенная экономия на процентах, ведь если вы вернете заемные средства ранее срока, то банк начислит меньше процентов и итоговая переплата будет ниже. Кроме того, если вы сможете снять обременение со своего жилья раньше срока, при том условии, что закроете ипотеку раньше установленного договором срока.
Досрочное частичное погашение ипотеки в ВТБ 24 позволит вам либо уменьшить финансовую нагрузку, либо сократить срок договора. При внесении суммы для частично досрочного погашения вам нужно будет заключить с кредитором дополнительное соглашение и определить порядок выплаты ипотечного кредита в дальнейшем.
Права заемщика
Если вы сомневаетесь, можно ли досрочно погасить ипотеку в ВТБ 24, то не стоит переживать, потому что банк не имеет права запретить заемщику раньше срока выполнять свои обязательства. До 2011 года банки накладывали штрафные санкции на досрочное погашение, сегодня этого нет по той причине, что были внесены изменения Гражданский кодекс РФ.
Обратите внимание, что банк не имеет права запретить досрочное погашение и взимать за это дополнительную плату.
Условия в банке ВТБ 24
Данный банк, как и все коммерческие банки в нашей стране не имеют права запретить заемщикам досрочно погашать ипотечные кредиты, так как работают в рамках российского законодательства, за исполнение которого банку грозит серьезное наказание вплоть до лишения лицензии. Тем не менее, есть ряд требований для заемщика, которые он должен исполнить.
Во-первых, досрочное погашение ипотеки ВТБ 24 возможно только с письменного заявления плательщика. То есть, если вы хотите погасить займ частично досрочно, то вам обязательно нужно лично обратиться в отделение банка написать заявление, в котором указать дату и сумму платежа. Во-вторых, данное заявление нужно подать не позднее чем за тридцать дней до даты списания. Простыми словами за один месяц до даты списания суммы досрочного погашения вы должны уведомить кредитора.
Далее, вам нужно будет положить указанную в заявлении сумму на кредитный счет, банк ее спишет. А после этого от вас потребуется повторно лично явиться в банк и подписать с кредитором дополнительное соглашение, в котором будет указан дальнейший порядок погашения кредита.
Обратите внимание, что вам обязательно нужно явиться в банк и оставить заявление на досрочное погашение ипотеки ВТБ 24, по телефону данный вопрос нельзя, а только лишь получить консультацию.
Как погасить ипотеку полностью
В первую очередь, стоит учесть, что на момент внесения суммы в счет досрочного погашения ипотеки у заемщика не должно быть долга по ежемесячному платежу. Дата списания суммы в счет погашения основного долга может не совпадать с датой платежа, но при этом если вы не оплатите ежемесячный платеж, то он спишется с суммы досрочного погашения.
Еще один вопрос, как погасить кредит полностью. Здесь вам нужно узнать в банке точную сумму долга перед банком на дату досрочного погашения. Отнеситесь внимательно к данному вопросу, потому что остаток задолженности повлечет за собой неприятные для заемщика последствия. Итак, обязательно обратитесь в банк и попросите сотрудника посчитать остаток задолженности по ипотеке, затем напишите заявление и положите на кредитный счет нужную сумму. После того как кредитор спишет средства, обязательно потребуйте в банке документ, который подтвердит, что вы ничего не должны кредитору.
Советы заемщику
Основной вопрос не как досрочно погасить ипотеку в ВТБ 24, а насколько это реально выгодно заемщику. Если ваша ипотека рассчитана по аннуитетной системе, то вам целесообразнее выплатить займ раньше срока в первой половине срока кредитования, ведь, если вы обратите внимание, то вначале вы выплачиваете банку проценты за весь срок, а во второй половине тело кредита. Хотя в любом случае сумма досрочного погашения направлена лишь на оплату основного долга без процентов, а переплаченные вами проценты банк пересчитает и вернет.
Другой вопрос в том, что делать после частичного погашения ипотеки – уменьшить ежемесячный платеж или сократить срок кредитования? Несомненно, сокращение срока более выгодно, по той причине, что вы переплатите банку меньше. А уменьшение ежемесячного платежа, кстати, незначительное снизит финансовую нагрузку на ваш бюджет. В любом случае, выбор остается за вами.
Обратите внимание, что в банке ВТБ 24 нет ограничений по сумме единовременного погашения ипотечного кредита, соответственно вы можете внести абсолютно любую сумму.
Подведем итог, как лучше гасить ипотеку досрочно в ВТБ 24. В первую очередь здесь все зависит от ваших финансовых возможностей, если у вас появилась некоторая сумма, то вы в любой момент погасить жилищный займ раньше срока, и сэкономить таким образом на выплате процентов.
