Перекредитация ипотеки в Сбербанке — что это
Перекредитация или, по-другому, рефинансирование становится все более популярным приемом среди обычных граждан. Причины, по которым клиент прибегает к рефинансированию может быть несколько:
- более выгодные процентные ставки у другого банка;
- возможность избежать задолженностей по кредитам;
- отмена комиссий, страхования и прочих сборов;
- замена кредита, взятого в иностранной валюте на рубли;
- можно изменить условия погашения кредита на более выгодные.
В итоге заемщик получает отсрочку очередного платежа и уменьшает размер общего долга. Простыми словами, перекредитация — это процедура, при которой гражданин берет заем в банке для погашения уже имеющейся задолженности перед другой финансовой организацией.
Содержание
Почему выбирают перекредитацию ипотеки в Сбербанке
Сбербанк популярен среди клиентов, благодаря надежности и прозрачности условий выдачи заемных средств. В последнее время тарифная политика банка привлекает все новых клиентов.
Сбербанку нужны программы по рефинансированию для привлечения заемщиков с положительной кредитной историей. Среди предложений от популярного банка есть перекредитация ипотечного кредита.
Основные условия по перекредитации ипотеки в Сбербанке
Сбербанк готов сотрудничать в сфере перекредитации с гражданами, которые имеют трудовой стаж 6 месяцев и больше, старше 21 года, но моложе 65 лет для ипотеки, и 75 лет для потребительского займа. Перекредитация в Сбербанке действует, только если заем взят в стороннем банке. Для этого есть две программы. Они позволят в короткие сроки погасить ипотечный или потребительский кредит. Большинство финансовых учреждений готово разбираться только с ипотеками.
Рефинансирование ипотеки в Сбербанке
Перекредитация ипотеки в Сбербанке происходит на срок до 30 лет. Обязательное условие – права собственности на предмет ипотеки – недвижимость. Жилье будет сдано под залог в Сбербанк. Кроме этого, нужно подготовить дополнительное обеспечение на срок оформления залога.
Преимущества рефинансирования ипотеки в Сбербанке:
- возможность оформления сразу нескольких кредитов – до 5 сделок;
- годовая ставка при перекредитации составляет 17—20,5%;
- график строится таким образом, что по достижению пенсионного возраста платежи уменьшаются;
- получатель кредита может стать созаемщиком;
- можно погашать долги материнским капиталом и другими субсидиями от государства;
- Сбербанк идет на уступки и позволяет воспользоваться сокращенным списком нужных документов;
- предела для максимальной суммы перекредитации нет, минимальная сумма – 45 000 рублей;
- нет необходимости вносить дополнительно деньги. Процентная ставка составит от 12,25 до 12,74%%. Конкретная цифра зависит от длительности ипотеки. Максимальный срок которой – до 30 лет.
Пошаговое руководство по перекредитации ипотеки
Прежде чем думать о рефинансировании, надо убедиться, что в действующем договоре по ипотеке есть пункт, разрешающий досрочное погашение задолженности. Как оформляется перекредитация кредита в другом банке? Процедура представляет собой 7 основных этапов:
- Визит в ближайшее отделение банка для получения консультации; можно рассчитать примерную выгоду и принять решение о необходимости процедуры.
- Сбор нужных бумаг – паспорт, подтверждение доходов, анкета, трудовая книжка и ее копия, военный билет для лиц моложе 27 лет. Обязательно – справка из другого банка, где есть информация о сумме задолженности, отсутствии просрочек по платежам, кредитные график и сам договор.
- После 4-5 дней принимается решение – отказ или одобрение на рефинансирование ипотеки. Если оно положительно, то действует ровно 120 дней.
- Письменное разрешение от текущего финансового кредитора о передаче залога.
- Передача документов на жилье менеджеру банка для ознакомления (это оценка недвижимости, ЕГРП и прочее).
- Банк, готовый произвести перекредитацию перечисляет средства на счет другого банка с целью погашения задолженности.
- Замена держателя залога по ипотечной недвижимости.
Есть случаи, при которых Сбербанк отказывает клиентам в погашении ипотеки в другом банке. Первое – это если недвижимость не достроена, на нее нет свидетельства о праве собственности. Второе – это если имеются просрочки и долги по платежам в счет погашения ипотеки.
Теперь вы знаете, что такое перекредитация кредита в Сбербанке. Как видите, ничего сложного в этом нет.