Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов в Сбербанке

Когда нужна солидная сумма без дополнительных справок, первое, о чем задумывается заемщик, – кредитование с использованием залога. В действительности, банковские учреждения более благосклонно относятся к клиентам, если они предоставляют собственность в качестве обеспечения. Рассмотрим, что представляет собой кредит в Сбербанке под залог недвижимости без справки о доходах.

Условия кредитования

Потенциальный клиент может оформить долговые обязательства на сумму от 500 тыс. руб. и до 10 млн руб. Кроме этого, доступный лимит ограничен 60% от стоимости (по оценке экспертов) недвижимости, которая будет оформлена залогом. Условия договора предполагают максимальный срок на возвращение заемных средств – 20 лет.

Годовая ставка рассчитывается исходя из процентного соотношения заемных средств и цены недвижимого имущества, ее минимальное значение – 14%, а максимальное равно 14,75% в год. Прочие комиссии отсутствуют. Чтобы взять нецелевой кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов в Сбербанке, требуется явка собственника недвижимости.

Процедура оформления

Лицо, желающее взять кредит, может обратиться для подачи заявки в одно из подразделений, находящее в населенном пункте, где зарегистрирован заемщик. Еще вариант — самостоятельно заполнить онлайн-форму на его сайте.

Банк регламентирует время на анализ данных клиента и принятие решения – в рамках 2—8 рабочих дней при условии наличия полного пакета запрашиваемых документов.

Требования к клиенту

Кредит под залог недвижимости в Сбербанке доступен гражданам РФ, достигшим 21 года, но младше 75 лет. Заемщик должен иметь достаточный для погашения долга доход и работать более полугода на последнем месте занятости. Весь стаж трудовой деятельности должен быть более 1 года. Подать заявку не могут собственники или руководители малого предприятия, индивидуальные предприниматели и фермеры.

Необходимые документы

Чтобы приступить к анализу данных клиента, банку необходимы документы заемщика и созаемщиков:

• заявка—опросник;
• паспорт;
• документы, отображающие финансовую стабильность и характер трудовых отношений с работодателем.

В качестве созаемщика выступает супруг(а) клиента, являющийся платежеспособным и отвечающий всем требованиям к заемщику. Заработок созаемщика учитывается при определении лимита кредита.

Как взять кредит под залог недвижимости в Сбербанке по облегченной процедуре? Достаточно быть клиентом банка, получающим в нем заработную плату или пенсионные выплаты. В таком случае справки об уровне заработка или размере выплаченной пенсии не требуются. Если кредит оформляет пенсионер без предоставления справок, то максимально возможный возраст сокращается до 65 лет.

Даже не будучи клиентом Сбербанка, заемщики могут попытаться оформить кредит без документального подтверждения уровня заработка. Для этого предоставляют как можно больше других справок, например, справку о составе семьи, выписку с расчетного счета или договор вклада. Нелишним будет привлечение поручителя. К рассмотрению заявки без подтверждения доходов допускаются те заемщики, которые выполнили условия:

1. Закладываемое имущество является собственностью заявителя, а также оно не арестовано, не обременено и не числится под сносом.
2. Состояние объекта недвижимости находится выше удовлетворительного уровня.
3. В помещении не зарегистрированы несовершеннолетние дети
4. Заемщик может предоставить результаты оценки имущества сторонним экспертом.

В случае одобрения заявки клиент предоставляет не позднее 60 дней со дня оглашения решения документы по оговоренному залогу. Полный перечень документов доступен в подразделении или на сайте Сбербанка.

Пользование кредитом

Важно не только получить деньги под залог недвижимости Сбербанк, но еще и правильно пользоваться ими. Использование кредита по целевому назначению банк не проверяет, для него главное – своевременное погашение долга.

Вместе с договором клиент получает график платежей с точной датой и суммой взносов. Обычно дата определяется исходя из дня оформления кредита, поэтому если заемщик хочет осуществлять платежи после заработной платы, нужно подавать заявку также после дня получки.

Клиент вправе погасить задолженность досрочно, причем как частично, так и полностью. Минимальный размер такого платежа не ограничен, но перед его осуществлением необходимо написать в банке заявление в свободной форме, включающее точную сумму, дату и номер счета, с которого будет происходить списание (как правило, этот счет открывается для обслуживания кредита). Без заявления банк продолжит списывать деньги в размере, указанном в графике платежей и перерасчет процентов не произойдет.

Если платежи вносятся несвоевременно, Сбербанк взимает неустойку в размере 20% годовых от суммы текущей просрочки. Оплачивать кредит можно самостоятельно или с помощью автоматического перечисления денежных средств со счета в банке или из бухгалтерии с места работы.