Строительство частного дома в кредит в Беларуси

В настоящее время многие люди мечтают перебраться из шумного мегаполиса за пределы города, ближе к природе, или просто иметь дачу, куда можно приезжать на выходные для культурного отдыха, и белорусские граждане не являются исключением. Поэтому предприимчивые банки стали предлагать кредиты на строительство жилья в Беларуси. Рассмотрим основные предложения и тонкости выбора подходящих программ кредитования.

Как обстоит дело с кредитованием на строительство домов в Беларуси

Беларусь является аграрной страной, поэтому все усилия правительства нацелены на возрождение и стабилизацию сельскохозяйственной отрасли. В связи с этим граждане строят дома и получают на них не только выгодные кредитные продукты, но и государственные субсидии, предназначенные для определенных категорий белорусов. Но часто бывает так, что человек или семья не может грамотно подойти к выбору кредитной программы. Они ведутся только на невысокие проценты или на минимальный пакет документов. В связи с этим необходимо сравнить все предложения и сделать оптимальный выбор.

Как получить кредит на строительство жилья в Беларуси

Квартирный вопрос в этой стране сегодня является одним из наиболее острых моментов, и на практике возможность его самостоятельного решения ограничена. Чрезмерно высокая стоимость объектов недвижимости просто несопоставима с низким уровнем зарплат среднестатистических сотрудников государственных и частных предприятий. Поэтому покупка жилья за короткий срок сродни фантастике.

Правительство Республики ежегодно вносит корректировки и совершенствования в законодательство, и все они нацелены на улучшение условий, в рамках которых предоставляются ссуды. В условиях экономического кризиса делать это проблематично, но политика нацелена на улучшение жилищных условий всех граждан. В Беларуси действует множество банков, и почти каждый из них готов предложить оптимальные условия кредитования. Они будут изучены далее.

Ключевые условия получения ссуды в Беларуси

Строительство жилья с нуля, особенно строительство частного дома в кредит в Беларуси – лучший способ решения вопроса. Хотя бы потому что новый объект жилой недвижимости всегда будет ликвидным, а это дополнительная гарантия для банка. Вот на какие требования можно рассчитывать, обращаясь в белорусские банковские организации за кредитом на возведение собственного дома:

• ставка – 10—37% (зависит от разных факторов);
• поручительство;
• залоговое обеспечение обязательно;
• срок предоставления – в среднем 20 лет;
• стартовый взнос (10—30% ссуды).

Разумеется, что в каждом банке есть перечень дополнительных условий, на основании которых предоставляются кредитные средства. Помимо этого, стоит обратить внимание на несколько факторов – платежеспособность получателя ссуды, возраст, сумма и программа кредитования. В зависимости от них общие условия предоставления займов могут различаться в разных банковских организациях.

Перечень предоставляемых документов

С каждым годом такие займы пользуются все большей востребованностью у населения, поскольку представляют собой реальную возможность строительства жилья своей мечты. В связи с этим банки постоянно упрощают условия получения займов, тем самым мотивируя граждан обращаться за ссудами. Вот упрощенный набор элементов, которые нужно предоставить для обретения финансов:

• заявление на кредит;
• заполненная анкета с указанием персональных данных (важно, чтобы все они были заполнены достоверно);
• проект жилого дома, который вы собираетесь возвести;
• данные о залоговом обеспечении;
• подтверждения от поручителей;
• паспорт и вспомогательный документ при необходимости;
• справка с места работы, свидетельствующая об уровне доходов (она должна быть заполнена по форме 2-НДФЛ или по форме банковской организации).

Форма заполнения этих данных устанавливается внутренним порядком той или иной организации. Чтобы детализировать информацию, стоит обратиться к сотруднику выбранного финансового учреждения.

Лучшие предложения от банков по кредитам для строительства дома

В Беларуси действует большое количество банковских организаций, предлагающих оптимальные условия кредитования для всех категорий граждан. Рассмотрим перечень условий и вариантов погашения ссуды.

Приорбанк

Это один из ведущих коммерческих банков Беларуси, предлагающий кредитование на различные цели и нужды. Преимущества кредитов на строительство недвижимости у этой организации следующие:

• возможность предоставления отсрочки;
• отсутствие необходимости регистрации;
• принятие во внимание совокупного дохода;
• оперативное рассмотрение заявки;
• множество удобных вариантов погашения.

Основная программа займов – «Дружная семья» и «Строительство жилья под залог». Рассмотрим эти программы в соответствии с их наименованиями.

1. Сумма составляет 4 500 до 108 000 евро (если рассматривать в эквиваленте).
2. В обоих случаях с течением времени происходит уменьшение платежей.
3. Предоставляется залог недвижимости, а поручительство предусмотрено программой «Дружная семья», что касается целевого кредита «Строительство под залог», поручителей может и не быть.
4. Обязательным пунктом является заключение со страховой компанией соответствующего полиса. Страхование жизни осуществляется на выбор, но банк чаще всего настаивает на нем в связи с высокими рисками.
5. Средний срок кредитования в банке составляет 5, 10, 15 лет.
6. Процентная ставка составляет 10% на протяжении первого года кредитования, а далее она повышается до 14% на оставшийся период функционирования кредита.

Если принять во внимание все условия, можно сказать, что банк предоставляет выгодные условия кредитования. Это проявляется абсолютно во всех аспектах получения займов.

БЕЛАРУСБАНК

ОАО «АСБ БЕЛАРУСБАНК» — одна из ведущих кредитных организаций страны. Ее основная цель состоит в предоставлении как можно большему количеству граждан выгодных кредитов на различные цели, строительство жилого имущества не является исключением. Преимущества получения ссуды в данной банковской организации являются очевидными:

• наличие большого количества вариантов удобного погашения ссуды (информационные киоски, интернет-банкинг, терминалы, офисы, система автоматической оплаты);
• возможность досрочного погашения ссуды без начисления штрафных санкций и пени;
• если гражданин получает пенсию или заработную плату в этой организации, ему нет необходимости приносить справку о доходах при подаче документов на получение кредита.

Условия, которые следует соблюдать для получения кредита:

1. Процентная ставка. Она меняется на протяжении времени действия ссуды. То есть в течение первых 24-х месяцев ее размер равняется ставке рефинансирования, принятой в национальном банке. А с 25-го мес. она повышается на 3 пункта.
2. Срок предоставления ссуды. Практика показывает, что чаще всего лица берут заем до 20 лет.
3. Сумма кредита варьирует в зависимости от платежеспособности получателя и составляет до 90% стоимости строительных мероприятий.
4. Обеспечение тоже играет важную роль и предполагает поручительство, залог, страхование ссуды.

Вот такой перечень условий, которые нужно соблюдать для получения ссуды на выгодных условиях. Постарайтесь запомнить их.

БЕЛАГРОПРОМБАНК

Это ведущее финансовое учреждение страны, предоставляющее кредиты на разные нужды. Судя по названию, можно догадаться, что целью деятельности организации является содействие государству в развитии аграрной сферы. Это говорит лишь о том, что заемщики могут рассчитывать на наиболее выгодные условия кредитования на строительство жилья. А вот несколько особенностей, которые подразумевает данная организация:

• ставка % за пользование ссудой носит переменный характер и может меняться в соответствии с колебаниями ставки рефинансирования в рамках Центробанка. В первые два года она будет составлять 11%, с 3-го — 14%;
• выплата долга осуществляется ежемесячно в соответствии с фактическим ежедневным остатком долгового обязательства по кредиту;
• погашение происходит аннуитетами (равными платежами), у банка есть возможность предоставления отсрочки на суммарный срок до полутора лет;
• валюта, в которой предоставляются средства – бел. рубли;
• обязательно происходит оформление договорных отношений о залоговом и поручительском обеспечении займа;
• максимальная сумма кредита не может быть больше, чем 150 000 белорусских рублей, а также она не должна превышать величину, составляющую 90% от примерной стоимости работ;
• погашение долга может происходить в наличной или безналичной форме;
• срок пользования ссудой составляет до 20 лет, возможно досрочное погашение;
• в качестве поручителей нужно выбрать двоих и более физических лиц, а также надо предоставить залог.

Вот несколько основополагающих требований, на основании которых вы сможете выгодно получить ссуду:

• достижение совершеннолетия;
• регистрация по месту жительства;
• наличие официального дохода;
• отсутствие долгов и отрицательной кредитной истории.

Итак, мы рассмотрели, как получить кредит на строительство частного дома в Беларуси. Сделать это достаточно просто, если соблюдать условия, предлагаемые банковскими организациями, и соответствовать всем их требованиям. Также важно выбрать подходящую программу, отвечающую вашим пожеланиям и предпочтениям. Мы рассмотрели самые популярные предложения от ведущих белорусских банков.