Ставки по ипотеке Ханты-Мансийского банка

Жилищные займы пользуются особой популярностью в той связи, что купить жилье за счет собственных средств практически невозможно. Именно поэтому потенциальный ипотечный заемщик ищет банк, в котором можно взять ипотеку на самых выгодных условиях. Но проблема состоит в том, что выбор коммерческих банков слишком велик, поэтому придется потратить довольно много времени на поиск лучшего для себя варианта. Потенциальный заемщик может обратить внимание на Ханты-Мансийский банк, ипотека в котором действительно обладает множеством преимуществ, рассмотрим все варианты ипотечного кредитования.

О банке

Ханты-мансийский банк – это учреждение, которое было зарегистрировано еще в 1992 году, а в 2014 году он был присоединен к финансовой группе Открытие, благодаря чему филиалы банка открылись практически по всей стране, в том числе и в столице. Если говорится о позиции банка в рейтинге банков России, то он занимает восьмую позицию, что, несомненно, вызывает особое доверие среди потенциальных клиентов.

Если говорить об условиях ипотечного кредитования, то банк, как и многие другие, предлагает множество различных кредитных предложений, в рамках которых можно приобрести готовое или строящееся жилье и другие объекты недвижимости.

Ипотечные программы банка

Ханты-мансийский банк, как многие другие коммерческие банки, предлагают несколько ипотечных продуктов, выбор которых зависит от типа жилья, желаемого приобрести заемщиком. Если говорить об общих условиях кредитования, то здесь максимальная сумма достигает 30 миллионов рублей, а процентная ставка зависит от множества обстоятельств, в том числе от кредитоспособности заемщика, максимальное значение достигает 12.2 5% год.

Ипотечные программы на покупку готового жилья

В рамках данной ипотечной программы, максимальная сумма кредита достигает 30 миллионов рублей, первоначальный взнос — от 10 до 80%, срок кредитования — от 60 месяцев до 30 лет, базовая ставка по кредиту — 9,35% в год. Правда, она действует только при том условии, если первоначальный взнос составляет более 50%. Валюта кредита рубли. В рамках ипотечной программы можно привлечь до 3 заемщиков. К базовой процентной ставке предусмотрены некоторые надбавки:

• +0,25% — для клиентов, не являющихся участникам зарплатного проекта;
• +0,25% — если заемщик или один из созаемщиков, подтверждает свой доход справкой по форме банка;
• +1% — для индивидуальных предпринимателей;
• +2% — при отсутствии титульного страхования;
• +2% — при отсутствии страхование личных рисков.

Обратите внимание, что надбавки предусмотрены по каждой программе ипотечного кредитования.

Квартира в новом доме

Здесь также базовый процент – 9,35 процентов в год, сумма кредита колеблется от 500000 до 30 млн рублей, взнос заемщика от 10 до 80%, срок кредитования от 60 месяцев до 30 лет. Базовая ставка – 9,35% действует в том случае, если первоначальный взнос от 50% и выше. Валюта кредита в рубли. Здесь заемщик имеет возможность получить скидку на годовой процент в размере 0,25%, если оставить заявку на выдачу ипотечного кредита в режиме онлайн на официальном сайте банка по адресу https://www.open.ru/ipoteka/new.

Кредит на покупку свободных метров

Данный финансовый продукт разработан в рамках ипотечного кредитования на покупку части жилого помещения, частного дома или земельного участка под залог имеющегося у заемщика жилья. Базовая ставка по кредиту – 10,7% в год, сумма кредита от 500000 рублей до 30 млн рублей, размер кредита составляет от 20 до 70% от предмета залога, срок кредитования достигает 30 лет, займ предоставляется в отечественной валюте.

Ипотечный кредит плюс

Данное предложение по жилищному кредитованию позволяет оформить кредит с обеспечением в виде имеющегося у заемщика жилья, цель кредита – проведения ремонтных работ, реконструкция объекта недвижимости. В рамках данного предложения минимальная ставка по кредиту – 12,95%, сумма займа от 500000 рублей до 30 миллионов рублей. Но не более 60% от стоимости залога, срок кредитования от 60 месяцев до 30 лет. В качестве заемщиков могут выступать не более 4 человек.

Важно! Максимальная сумма кредит 30 млн рублей для жителей столицы, для других регионов максимальная сумма 15 млн рублей.

Апартаменты

В рамках данного ипотечного предложение можно купить жилье под годовую процент от 10,45% и размер займа от 500000 рублей до 30 млн рублей. Сумма взноса покупателя от 40 до 80%, продолжительность действия кредитного договора до 30 лет. Займ выдается в отечественной валюте, максимальное число заемщиков не более 2.

Жилищный кредит для военнослужащих

В данном банке действует программа Военная ипотека, которая предусмотрена для участников накопительно-ипотечной системы. Здесь максимальная сумма кредита равна 2 млн 240000 рублей. Срок действия договора до 20 лет, сумма первоначального взноса от 20 до 80%, особенность данного кредитного предложения заключается в том, что здесь фиксированный годовой процент, ставка равна 10% в год.

Ипотечные программы с материнским капиталом

На текущий момент банк предлагает две программы, принять участие в которых могут обладатели сертификата на государственную поддержку – это квартира плюс материнский капитал и новостройка плюс материнский капитал. То есть, в рамках предложения квартира плюс материнский капитал можно приобрести недвижимое имущество на вторичном рынке жилья, а по программе ипотека плюс материнский капитал в квартиру в новостройке.

Итак, условия кредитования по программе квартира плюс материнский капитал следующие: годовая ставка — от 9,7%, максимальная сумма займа — до 30 млн рублей, первоначальный взнос — от 10 до 80%. Срок кредитования достигает 30 лет, стать ипотечным заемщиком в рамках данной программы могут семьи, имеющие право на получение государственной поддержки в виде материнского капитала. Здесь сертификат может быть использован в качестве первоначального взноса по ипотеке или средства могут быть направлены на погашение жилищного займа.

По условиям программы, новостройка плюс материнский капитал годовой процент также 9,7% в год. Первоначальный взнос — от 10 до 80%, срок кредитования — до 30 лет, первоначальный взнос — 10%, он действует только для зарплатных клиентов банка. Для остальных минимальное значение равно 15% от стоимости объекта недвижимости. По данной программе заемщик может принять участие в долевом строительстве.

Кредит на рефинансирование ипотеки

Рефинансирование ипотеки Ханты-Мансийского банка позволяет заемщика снизить финансовую нагрузку. Данное предложение доступно для заемщиков любых банков в том числе и по валютным кредитам. В рамках данной программы годовой процент — 9,35%, сумма кредита — до 30 млн рублей. Размер первоначального взноса — от 10 до 80%, срок кредита достигает 30 лет, ставка — 9,35%, но она действует при наличии первоначального взноса выше 50%.

У кредита на рефинансирование есть несколько особенностей, ведь они выдаются под определенную цель, в данном случае воспользоваться таким предложением могут плательщики ипотечных кредитов или оформившие кредит под залог недвижимости в других банках. Согласно кредитному договору жилье или объект недвижимости переводится в залог Ханты-мансийского банка Открытие.

Обратите внимание, что максимальная сумма ипотечного кредита по программе рефинансирования не может превышать остаток долга по текущему ипотечному кредиту заемщика.

Условия кредитования и требования к заемщику

Основная особенность данного банка заключается в том, что здесь получить ипотечный кредит могут заемщики, в возрасте начиная с 18 лет, это при том условии, что другие банки не сотрудничают с клиентами, возраст которых менее 21 года. Максимальный возраст заемщика не превышает 65 лет на момент окончания срока действия договора. Не менее важное условие при ипотечном кредитовании – это наличие гражданства Российской Федерации и постоянная регистрация на территории нашей страны.

Кроме того, есть отдельные категории населения, которым ипотечный кредит в Ханты-мансийском банке получить невозможно:

• работники частных охранных предприятий;
• индивидуальные предприниматели без печати;
• сотрудники игорных заведений и ресторанов;
• самозанятые без трудового договора;
• агенты по недвижимости, чей доход зависит от количества сделок;
• члены международных экипажей.

Кроме всего прочего, у кредитования в данной кредитно-финансовой организации есть некоторые другие нюансы и особенности, в том числе, если основной заемщик состоит в браке, то его супруг или супруга автоматически становится созаемщики по кредитному договору, если у них нет брачного соглашения, где не указано обратное. Зато банк выдает кредиты по всей территории России, независимо от регистрации заемщика, то есть, например, он может проживать в одном регионе и иметь временную регистрацию, а постоянную регистрацию иметь в другом регионе, здесь данный факт не станет причиной отказа от кредитования.

Также есть ряд требований как к заемщику, так и к предмету залога. Что касается требований к заемщику, то основное требование – это официальная заработная плата либо любой доход, который можно подтвердить документально. Кроме всего прочего, в качестве подтверждения платежеспособности банка принимает справки по форме банка. То есть, это документ, написанный в свободной форме и заверенный работодателем. Кстати, что касается трудового стажа, то он должен быть не менее 1 года и не менее 3 месяцев на последнем месте работы.

Что касается требования к залогу, то, как правило, во всех банках они стандартные. То есть, это должно быть ликвидное жилье, которое спустя определенный срок не потеряет свою ценность, а именно на протяжении всего действия кредитного договора. Это должно быть пригодное для проживания помещение со всеми коммуникациями, полностью соответствующее существующим нормам. Немаловажным является то условие, что оно должно быть расположено на территории нашей страны.

Обратите внимание, что одним из существенных требований к предмету залога является то, что до полного исполнения кредитных обязательств заемщика не имеет права передавать часть жилого помещения в собственность несовершеннолетних детям.

Способы оформления кредита

Как и в любых других коммерческих банках, оформить заявку на выдачу кредитных средств можно не выходя из дома в режиме онлайн. Для этого достаточно перейти на официальный сайт, внимательно ознакомиться с актуальными предложениями и их условиями, затем на кредитном калькуляторе рассчитать параметры будущего кредита и заполнить анкету. Это достаточно выгодно для заемщика, по той причине, что банк делает скидку в размере 0,25% для клиентов, которые заполняли заявку на выдачу ипотечного кредита в режиме онлайн.

В другом варианте, вы можете непосредственно подать заявку в отделение банка. Для этого вам достаточно собрать ряд документов, в том числе справки, подтверждающие ежемесячный доход, и явиться в любое в ближайшее к вам отделение банка, чтобы подать заявку на выдачу заемных средств. Как правило, сроки рассмотрения заявки довольно короткие, получить ответ можно буквально за 1—2 рабочих дня.

Таким образом, ставки по ипотеке в Ханты-мансийском банке Открытие вполне приемлемы и доступны для каждого заемщика. Кроме всего прочего, условия кредитования прозрачные, то есть, банк определяет годовой процент для каждого заемщика индивидуально, в зависимости от его параметров и готовности оформить страховку, тем самым снижая риски банка на невозврат заемных средств.