Рефинансирование ипотеки в банке Дельтакредит

Несколькими годами ранее ставки по ипотечным кредитам были на несколько пунктов выше, нежели сейчас, поэтому те заемщики, которые ранее брали банковский кредит на приобретение жилья, все чаще задумываются о рефинансировании своих займов. Такая возможность действительно существует один из банков, который предлагает данный банковский продукт, является Дельтакредит банк. Это коммерческий банк, специализирующийся исключительно на ипотечном кредитовании, других услуг для клиентов он не представляет. На каких условиях осуществляется рефинансирование ипотеки в банке Дельтакредит.

В чем суть рефинансирования

На самом деле, такая услуга нужна в первую очередь тем заемщикам, которые выплачивают ипотечный займ в любом российском коммерческом банке. Основная цель перекредитования – это снижение ежемесячных платежей и уменьшение финансовой нагрузки на бюджет заемщика. Сегодня рефинансирование пользуется особым спросом по той простой причине, что всего год назад годовые процентные ставки значительно превышали значения, которые банки предлагают на сегодняшний день.

Кроме пониженной процентной ставки, достичь снижения суммы ежемесячного платежа можно благодаря увеличению срока кредитования. Но в первую очередь, каждый потенциальный заемщик должен учитывать тот факт, что условия договора с каждым заемщиком строго индивидуальны, например, при расчете ипотечного кредита на рефинансирование в другом банке годовая процентная ставка будет ниже, а сумма ежемесячного платежа останется прежней, а вот срок договора будет короче, соответственно, заемщик быстрее его вернет.

Дельтакредит банк, как уже говорилось выше, специализируется исключительно на ипотечном кредитовании. Он входит в группу финансовых компаний Росбанк в России, которая, в свою очередь, является дочерним предприятием французской финансовой группы Societe Generale. Банк стабильный с позитивным прогнозом, он занимает 46 место в рейтинге российских банков его кредитный портфель более 139 млрд рублей.

Обратите внимание, что само по себе рефинансирование ипотечного кредита заключается в том, что новый кредитор погашает остаток долга по вашему ипотечному договору с другим банком досрочно за счет выданного вам займа в рамках кредитной программы на рефинансирование ипотеки.

Условия рефинансирования ипотеки в банке Дельтакредит

Рассмотрим самые основные условия кредитования в данном банке по программе рефинансирования ипотеки:

• минимальная годовая процентная ставка – 10% в год;
• максимальная сумма займа до 70% от оценочной стоимости рефинансируемой недвижимости;
• минимальная сумма от 60000 рублей;
• первоначальный взнос не требуется.

Итак, как на практике будет выглядеть схема кредитования: заемщик должен обратиться в банк Дельтакредит со всеми необходимыми документами. Кстати, среди документов от него потребуется личные документы, документ, подтверждающий платежеспособность, плюс ко всему нужен кредитный договор с другим банком и справка об остатке долга. Как указывалось выше максимальная сумма займа не должна превышать 70% от стоимости недвижимости, а первоначальный взнос не требуется. Отсюда следует, что на момент оформление кредита на рефинансирование вы должны уже были оплатить не менее 30% от стоимости предмета недвижимости. В эту сумму входит первоначальный взнос по ипотеке, который вы уплатили первоначальному кредитору, плюс платежи в счет погашения кредита на протяжении определенного временем.

После того как банк рассмотрит ваше заявление и оценит все свои риски, он даст вам по итогам ответ, положительный или отрицательный. В случае положительного решения вам нужно будет подписать с банком договор, согласно его условиями вы денежные средства не получаете, банк переводит их на счет вашего ипотечного кредитора как досрочную выплату кредита. Вы получаете документ о том, что ваш долг закрыт, снимайте обременение с недвижимости и переводите его в залог в Дельтакредит банк.

Обратите внимание, что по программе рефинансирования ипотеки требуется обязательно залог недвижимости, то есть то жилье, которое вы изначально приобретали по ипотечному кредиту.

Требования к заемщикам

У данного банка, как и у любого другого, стандартные требования к каждому клиенту – это возраст не менее 20 лет и не более 64 на момент выплаты ипотечного займа, обязательно наличие источника дохода и трудового стажа. Кроме всего прочего, положительная кредитная история. Отсюда следует, что перекредитованию подлежат только действующие кредиты без просроченных платежей.

Отзывы

Отзывы о кредите на рефинансирование ипотеки найти в сети можно на различных ресурсах и тематических формах. Постольку, поскольку банк предлагает исключительно ипотечные кредиты, в основном, все оценки связаны непосредственно с ним. Банк, по мнению своих заемщиков, набирает 3,45 баллов из 5. Теперь рассмотрим, что думают о нем клиенты банка. Отзывы есть как положительные, так и отрицательные начнем с негативных комментариев.

Негативные отзывы связаны с тем, что некоторым клиентам сотрудники банка не оказывают должного внимания по решению их проблем. Ведь все диалоги с кредитной организацией осуществляются путем подачи заявления, некоторые пользователи в интернете выразили недовольство по тому поводу, что банк долго рассматривает их обращения и не реагирует на просьбы заемщиков.

Другие негативные комментарии связаны именно с рефинансированием кредита, особенно если заемщик решил выбрать обратную схему, то есть перевести свой кредит из Дельтакредит банка в другой коммерческий банк. Ведь по закону, у заемщика есть срок в 30 дней, то есть, он должен подать заявку на досрочное погашение кредита за 30 дней до даты платежа. Здесь банк дает возможность рассмотреть заявление вне очереди, но придется заплатить за услугу 8000 рублей. Особенно если речь идет о рефинансировании кредита, то заемщику нужно подавать документы в другой банк на рассмотрение анкеты, и соответственно после оформления всех документов банк незамедлительно переводит деньги кредитору, в большинстве случаев заемщики не могут ждать целый месяц и пишут заявление на досрочное погашение позднее, здесь за услугу взимается плата.

Положительные отзывы также имеют место быть, в основном, пользователи отмечают лояльные условия кредитования, и быстрое оформление сделки. Потому что каждый клиент имеет возможность передавать некоторые документы в электронном виде, посредством службы поддержки, что значительно облегчает процесс кредитования. Есть положительные отзывы, связанные с работой сотрудников банка, а также письма благодарности в их адрес.

Если подвести итог, то вполне можно рассматривать в качестве ипотечного кредитора Дельтакредит банк. Рефинансирование ипотеки здесь можно провести на достаточно выгодных условиях. Правда, при этом стоит учитывать, что банк для каждого отдельного клиента может повысить годовой процент, или вовсе отказать в кредитовании без объяснения причин. Кстати, здесь можно рассмотреть вариант рефинансирования валютной ипотеки и любых других жилищных кредитов, ведь суть ипотеки заключается именно в том, что заемщик должен оставить в залог имеющейся у него жилье.