Перекредитование ипотеки в Сбербанке

Система кредитования, развитая Сбербанком, предлагает широчайший спектр возможностей получения займов на целевые приобретения, популярные среди клиентов самых различных категорий граждан. В процессе погашения займов возникают различные непредвиденные ситуации, ведущие к ухудшению финансового положения клиента и невозможности следовать графику выплат. В данных ситуациях программа перекредитования ипотеки в Сбербанке позволит решить проблему с погашением долга. Услугой рефинансирования могут воспользоваться заемщики Сбербанка и других кредитных организаций.

Потребительский кредит на рефинансирование кредитов

В каких случаях

Программой рефинансирования ипотечного кредита могут воспользоваться заемщики в следующих случаях:

1. Процентная ставка по действующей ипотеке оказалась непомерно высокой, а условия слишком жесткими.
2. Ухудшение платежеспособности заемщика не позволяет своевременно вносить платежи.
3. Рефинансирование позволит закрыть ипотечный кредит с более высокой ставкой заемными средствами под меньший процент.

Дополнительные преимущества

Для банка важно, чтобы клиент смог расплатиться с имеющейся задолженностью и урегулировать финансовые проблемы с выплатами даже при ухудшении своего финансового положения. Рефинансирование ипотеки Сбербанк проводит с предоставлением следующих условий:

• рефинансирование без взимания комиссий за оформление;
• отдельным категориям клиентов предоставляются особые выгодные условия;
• заявка рассматривается с учетом каждой конкретной ситуации, учитывая индивидуальные особенности;
• обязательное страхование не требуется.

Пакет документов

Чтобы воспользоваться услугой от заемщика требуется представить следующие документы:

1. заявление заемщика/созаемщика, поручителей.
2. паспорт РФ.
3. справка о трудовых доходах (НДФЛ-2).
4. ксерокопия трудовой книжки.
5. документы на действующую ипотеку (договор по ипотеке, документы на недвижимость, справку из банка о сумме остаточного долга, справку о наличии у заемщика просрочек).

Если обратившийся клиент ранее оформил ипотечный договор в рамках программы «Молодая семья», дополнительно необходимо представить копию свидетельства о браке, о рождении детей. Список документов может быть изменен специалистом Сбербанка в зависимости от конкретной ситуации.

На каких условиях

Плюсы рефинансирования в Сбербанке

Максимальная сумма, подлежащая рефинансированию ипотеки в Сбербанке, не имеет четких границ. При рассмотрении заявки банк будет исходить из общего правила: рефинансированию подлежит остаток долга по ипотечному кредиту, не превышающий 80% от общей стоимости недвижимости. Как и в случае с ипотекой, рефинансирование проводится с оформлением недвижимости залоговым обеспечением банка.

Процентная ставка зависит от типа рефинансирования, доли остаточного долга по ипотеке и сроков:

Процентная ставка может быть увеличена на 1 пункт в следующих случаях:

• до момента закрытия рефинансируемой ипотеки;
• пока ипотека не будет зарегистрирована;
• пока не будет подтвержден факт погашения иных рефинансируемых займов;
• в случае отказа клиента от личного страхования.

Для кого предназначено

Для положительного рассмотрения заявки по рефинансированию клиент должен соответствовать определенным критериям банка:

1. Возраст старше 21 лет.
2. К дате погашения долга заемщик мужского пола должен быть моложе 60 лет, заемщик женского пола – не старше 55 лет.
3.  Рабочий стаж на последнем месте – не менее полугода.
4.  В случае необходимости при недостаточном уровне подтвержденных трудовых доходов к рефинансированию можно привлекать 3 созаемщиков.

Этапы оформления

Оформление рефинансирования проходит в аналогичном с ипотекой порядке, а в результате недвижимость перестает быть залоговым обеспечением по ипотеке, но становится залогом по рефинансированию:

1. Клиент, собирающийся рефинансировать долг по ипотечному кредиту, должен получить предварительную консультацию у специалиста Сбербанка.
2. Сотрудник банка изучит возникшую ситуацию и сообщит, какие документы требуется представить банку исходя из конкретных условий и возможностей клиента.
3. Подготовив пакет документов, клиент заполняет анкету-заявку в отделении банка.
4. Рассмотрение заявки банком займет не более 10 дней с момента получения от заемщика всех требуемых бумаг.
5. После получения положительного ответа, с заемщиком подписывается новый договор, после чего необходимые средства поступают на счет банка, выдавшего ипотеку. После подписания договора на рефинансирование недвижимость переходит в залоговое обеспечение Сбербанка.

Нюансы рефинансирования от Сбербанка

Процедура рефинансирования в Сбербанке имеет свои особенности:

1. Стандартный срок рассмотрения заявления на рефинансирование – не более 6 дней.
2. Кредит выдается один раз, на полное погашение ипотеки.
3. По желанию клиента, рефинансирование может быть закрыто до истечения срока договора. Досрочное закрытие производится без взимания штрафов. Для этого клиент пишет заявление, в котором сообщает банку дату досрочного погашения.
4. Дополнительные суммы, направляемые на частичное погашение, не имеют ограничений.
5. В случае возникновения просрочек по рефинансируемому кредиту, заемщик выплачивает неустойку, рассчитываемую по сумме просроченной оплаты с процентной ставкой 20% в год.

Заемщик, собираясь воспользоваться ипотекой, должен помнить о серьезных последствиях, которыми грозит несвоевременное погашение займа. Чтобы не портить свою кредитную историю, а также избежать неприятностей с банком, вопрос по дальнейшим выплатам за ипотечную квартиру или дом заемщик всегда может решить с помощью рефинансирования от Сбербанка.