Ипотека в банке СПБ

Выбор банка для ипотечного кредита всегда ответственный шаг, особенно когда речь идет об оформлении долгосрочных обязательств, таких, как ипотека. Заемщику приходится долго изучать рынок финансовых услуг, сравнивать различные предложения и выбирать оптимальные для себя условия сотрудничества. Жители Северной столицы могут обратиться за жилищным кредитом в банк Санкт-Петербург. Ипотека в банке Санкт-Петербург имеет свои особенности и преимущества, наверняка, потенциальному ипотечному заемщику будет интересно, какие условия он может предложить.

О банке

Банк начал свое существование в 1990 году, в виде АО «Ленбанк», а в будущем был переименован в банк Санкт-Петербург. Головной офис находится в городе Санкт-Петербурге. На сегодняшний день банк занимается обслуживанием физических и юридических лиц. Среди услуг для частных клиентов банк предлагает широкий спектр финансовых продуктов: кредит, ипотека, банковские карты, и другие.

Что касается надежности банка, то он занимает 19-ю позицию в рейтинге российских банков по финансовым показателям. На середину 2017 года кредитный портфель банка составляет 329,158 млрд рублей.

Ипотека в банке СПБ

Здесь условия кредитования определяются индивидуально для каждого заемщика, а если быть точнее, то параметры ипотечного кредита будут во многом зависеть от типа приобретаемой за счет кредитных средств недвижимости. Соответственно, потенциальному заемщику следует для начала определиться с покупкой, а затем подобрать для себя кредитную программу в Санкт-Петербург банке. Рассмотрим коротко все актуальные ипотечные предложения банка.

Покупка жилья на первичном рынке

Для покупки квартиры на первичном рынке банк предлагает три ипотечные программы:

• новостройка;
• новостройка по паспорту;
• спецпредложения от партнеров банка.

В рамках предложения новостройка заемщик может взять ипотечный кредит на покупку нового готового жилья у застройщика. Процентные ставки будут зависеть от срока кредитования и прочих факторов. Минимальное значение 10,75%, максимальное рассчитывается индивидуально. Процент во многом будет зависеть от страхования жизни и здоровья заемщика. Минимальный взнос от 10%. Срок до 25 лет. Скидки 0,5% от ставки предоставляются зарплатным клиентам и повторным ипотечным заемщикам по всем ипотечным программам.

Обратите внимание, что процентная ставка до регистрации сделки больше, после регистрации она снижается на 0,5%.

Новостройка по паспарту отличается от предыдущего предложения тем, что для ее оформления не нужно подтверждать доход справкой 2-НДФЛ. Но минимальный взнос от 30% от стоимости объекта — 11% годовых, после оформления сделки.

Что касается специальных предложений от партнеров банка, то заемщик имеет возможность приобрести жилье у компании застройщика, который имеет партнерские отношения с банком кредитором и получить скидку на процентную ставку. Посмотреть актуальные предложения можно на официальном сайте в разделе «Ипотека».

Ипотека от 10,25%

Это акция для приобретения жилья в новостройке. Базовая процентная ставка действует для клиентов, приобретающих жилье у компании партнера-банка Setl Group с первоначальным взносом от 15% и полным пакетом документов. Если первоначальный взнос более 30%, и заемщик оформляет жилищный займ без подтверждения дохода, то для него ставка будет на 0,5% больше.

Покупка жилья на вторичном рынке

На покупку жилья на вторичном рынке банк предлагает четыре кредитные программы:

1. Квартира – ставка от 11,5%, первоначальный взнос от 10%.
2. Квартира по паспорту с первоначальным взносом от 30% – ставка 11,75%.
3. Дом с первоначальным взносом от 25%, процентная ставка от 13%.
4. Земля – кредит на покупку земельного участка, минимальный взнос от 25%, ставка от 13,5%.

По всем предложениям действует одно условие: ставка увеличивается на два пункта при отказе заемщика от комплексного страхования риска. Зарплатные клиенты, напротив, могут рассчитывать на скидку 0,5%.

Ипотека без первоначального взноса

Банк предлагает своим потенциальным клиентам уникальную возможность оформить ипотеку без первоначального взноса на следующих условиях:

• на покупку жилья на вторичном рынке ставка от 11,75%;
• на покупку жилья на первичном рынке ставка от 11,5%.

Скидки для участников зарплатного проекта не действуют, зато действует наценка в размере 1% при отказе клиента от комплексного страхования. Предложение действует только для заемщиков, оформляющих ипотечный кредит повторно, с положительной кредитной историей, то есть если ранее клиент по всем кредитам не допускал просрочек более, чем на 30 дней.

Это еще не все предложения банка по ипотечному кредиту. Банк предлагает ипотеку под залог имеющегося жилья, покупку апартаментов и рефинансирование ипотечных кредитов других банков. Кроме того, банк работает с государственными субсидиями и программами, например, материнский капитал.

Как видно банк имеет поход к каждому потенциальному заемщику, многообразие программ позволяет выбрать наиболее подходящее решение для каждого покупателя недвижимости. При этом заемщик может выбрать нужное для себя предложение с помощью онлайн-калькулятора. Достаточно лишь зайти на сайт в раздел «Ипотека» и рассчитать ипотеку банка Санкт-Петербург с помощью минимальных данных.

Общие требования к заемщику

У каждого банка есть ряд определенных требований к потенциальным клиентам. В первую очередь кредитные продукты доступны только для граждан нашей страны с постоянной регистрацией на ее территории. Второе не менее важное условие – это возраст клиента, ипотека доступна для заемщиков в возрасте от 18 лет до наступления пенсионного возраста на момент окончания срока действия договора.

Кредитор всегда имеет ряд требований к доходу заемщика, ведь для оценки рисков банк должен правильно оценить уровень кредитоспособности клиента. Здесь вполне стандартные требования к заемщикам. Основное внимание уделяется доходу потенциального клиента, практически по каждой программе его нужно подтвердить документально, справкой по форме 2-НДФЛ. Если по каким-то причинам клиент не может предоставить справку о заработной плате, то у него есть другие варианты, например, оплатить до половины стоимости объекта и получить жилищный кредит по паспорту. Среди прочих требований – это стаж не менее одного года на последнем месте работы.

Порой, собственного дохода заемщика недостаточно для получения жилищного займа, ведь платежи по нему могут достигать заработной платы. Здесь есть один вариант – можно привлечь до 4-х заемщиков. Супруг заёмщика автоматически становится созаемщиком. Кроме созаемщиков, можно привлекать поручителей, чтобы увеличить свои шансы на одобрение ипотечного кредита.

Официальный сайт банка Санкт-Петербург

Важно! Созаемщик несет солидарную ответственность за исполнения кредитных обязательств, поэтому к нему предъявляются такие же требования к заемщику, то есть полный пакет документов и положительная кредитная история.

Отзывы об ипотеке

Для начала стоит отметить, что банк имеет определенные преимущества перед другими кредитно-финансовыми организации. Большой выбор кредитных программ позволяет каждому пользователю оформить ипотеку на максимально комфортных для себя условиях. Процентные ставки вполне конкурентоспособны. Единственный недостаток в том, что банк имеет не так много отделений в России.

Вернемся к отзывам о банке, в сети можно найти как положительные, так и отрицательные комментарии, связанные с обслуживанием кредитов. Что касается ипотечного кредита, то пользователей устраивают условия и процентные ставки, но при этом они отмечают, что оформление жилищного кредита требует много времени, а банк довольно длительный срок проверяет документы и оценивает платежеспособность заемщика и созаемщика.

Личный кабинет в банке Санкт-Петербург

Положительные комментарии связаны с обслуживанием в отделениях банка и по номеру горячей линии. Клиентов банка устраивает уровень квалификация сотрудников банка, их вежливость и отношение к проблемам клиента.

Негативные комментарии также имеют место быть, связаны они с навязывание услуг страхования при оформлении займа, в том числе и ипотечного. А если вы обратите внимание на условия кредитования, банк понижает процент после регистрации сделки купли-продажи в Регистрационной палате, здесь пользователи отметили, что процесс достаточно затяжной и первые месяцы приходится переплачивать по ипотеке по повышенной процентной ставке.

Если подвести итог, то банк Санкт-Петербург зарекомендовал себя с положительной стороны. Отзывы в сети свидетельствуют о его надежности по вопросу ипотечного кредитования. Кроме того, он предлагает разнообразные программы для клиентов, чтобы они смогли сделать правильный выбор и взять ипотеку на максимально комфортных для себя условиях.