Ипотека в банке Нордеа
«Нордеа банк» передал розничный ссудный портфель «Совкомбанку». Руководство «Нордеа банка» приложило максимум усилий, чтобы переход заёмщиков на обслуживание в другую банковскую организацию проходил в комфортной обстановке. Условия ранее выданных кредитов полностью сохранены. Ипотека «Нордеа банка» больше не действует на территории России. Клиенты, желающие приобрести недвижимость с привлечением кредитных средств, могут обратиться в «Совкомбанк» и подобрать подходящую ипотечную программу.
Содержание
Кредит на приобретение недвижимого имущества
Данный вариант ипотечного кредита является классическим продуктом, когда приобретаемая недвижимость выступает в виде залогового обеспечения. Рассмотрим основные условия выдачи кредита.
- Ипотека действует только в Москве и Московской области.
- Выдается кредит в рублях.
- Кредитный лимит установлен в пределах от 500 000 рублей до 100 000 000 рублей.
- Максимально возможный срок заключаемого договора – 20 лет.
- Кредитные средства выдаются в размере до 80% от оценочной стоимости приобретаемого жилья.
Приобрести можно квартиру в многоквартирном доме, нежилое помещение и апартаменты, находящиеся на территории Москвы или Московской области. Запрет накладывается на недвижимость:
- в многоквартирных домах деревянной постройки;
- частные объекты с деревянными стенами;
- в незавершенных строительных объектах;
- жилье с внутренними или внешними повреждениями;
- дома с незаконной перепланировкой;
- жильё, которое находится в аварийном состоянии.
Возраст клиента для получения ипотечного кредита: от 20 до 85 лет. Верхняя граница должна быть достигнута не ранее, чем завершится действие кредитного договора. Потенциальный заёмщик должен иметь постоянную регистрацию в любом регионе России. Процентная ставка составляет от 10,9% до 15,5%, зависит от платежеспособности клиента, размера первоначального взноса и пакета предоставляемых документов. Клиент может досрочно погасить задолженность на любом сроке кредитования с перерасчётом процентов. На первом этапе оформления ипотеки на приобретение недвижимости заёмщику необходимо предоставить следующий пакет документов:
- паспорт РФ;
- второй документ, подтверждающий личность;
- справка, подтверждающая доход;
- заверенная копия трудовой книжки.
Когда подобрана приобретаемая недвижимость, продавец объекта должен предоставить кредитору определенный пакет документов. В него входит:
- паспорт РФ;
- документ, свидетельствующий о праве собственности;
- документ, на основании которого возникло право собственности;
- выписку из домовой книги;
- документ, указывающий на отсутствие задолженности по услугам ЖКХ.
Денежный кредит под залог недвижимости
Получить крупную сумму займа можно по потребительскому кредиту под залог недвижимости. Полученные средства можно направить на покупку желаемого жилья. В качестве залога выступает недвижимость, находящаяся в собственности клиента. Пользователь выбирает удобную схему оплаты, если задолженность погашена, то обременение с залогового имущества снимается. Залоговым обеспечением не может выступать ветхое жильё, части квартиры, незавершенное строительство коммерческой недвижимости, некапитальные строения, квартиры в деревянном строении. Также в качестве залога не подойдет недвижимость, на которую наложено обременение.
В залог принимаются квартиры, коммерческие помещения, апартаменты, комнаты, дома с земельным участком, находящиеся в Москве или Московской области. Лимит кредитных средств от 500 000 рублей до 100 000 000 рублей. Ставка составляет от 13,99% до 28%. Заёмные средства выдаются в размере до 70% от рыночной стоимости недвижимости. Максимальный срок кредитования по данной программе – 15 лет. Потенциальному заёмщику для оформления кредита нужно представить следующие документы:
- паспорт;
- второй документ на усмотрение клиента;
- справку, подтверждающую доход;
- документацию о зарегистрированном праве собственности;
- выписку из домовой книги;
- нотариальное согласие супруга заемщика на предоставление недвижимости в качестве залога;
- форму с анкетными данными, заполненную супругом заемщика.
Ипотечный кредит на первичном рынке недвижимости «Новостройка»
Купить жилплощадь на первичном рынке возможно по двум направлениям программы: специальной и стандартной. Выдаются ипотечные кредиты размером 300 000–30 000 000 рублей на срок от 1 года до 30 лет. Приобрести недвижимость можно в пределах Москвы и Московской области.
Специальные программы
Ставки по действующим предложениям составляют от 10,4 до 11,9%, базовая ставка — 8,8%. Действует понижающий коэффициент при предоставлении в банк выписки из ЕГРН и отчёта оценочной компании.
Чтобы оформить ипотеку по базовой ставке должны быть соблюдены следующие условия:
- Первоначальный взнос по специальной программе – от 75% оценочной стоимости объекта.
- Залог собственной недвижимости либо приобретаемой.
- Ежемесячный платеж не должен превышать 60% от общего дохода клиента.
- Оформление страховой программы.
Стандартные программы
Ставка изменяется в зависимости от категории объекта недвижимости и величины первоначального взноса. На покупку квартиры первой категории недвижимости действует ставка 10,9%, при первоначальном взносе от 20%. После регистрации сделки и предоставления подтверждающих документов процент снижается до 10,4%. На приобретение коммерческой недвижимости действуют ставки от 13,5 до 15,25%, при этом первоначальный взнос составляет от 20 до 50%.
Кандидатура клиента должна отвечать требованиям.
- Наличие гражданства РФ.
- Возраст заявителя — от 21 года до 85 лет.
- Постоянная либо временная регистрация сроком от 4 месяцев.
- Общая продолжительность стажа — от 12 месяцев, непрерывный стаж на последнем месте – от 3 месяцев.
Список документов для подачи заявки на ипотечный кредит:
- Заявление с указанием анкетных данных.
- Паспорт (копии каждой страницы).
- Заверенная копия трудовой книжки.
- Справка о доходе (копия).
- СНИЛС.
Подача заявления
Оставить запрос на получение ипотечного кредита в «Совкомбанке» можно в онлайн-режиме. На официальном сайте кредитора заполняется электронная форма заявки с анкетными данными. Там же представлена вся информация о кредите, необходимых документах. Сотрудник банка связывается по указанному номеру телефона с клиентом и уточняет необходимую информацию. На принятие решения кредитору может понадобиться до 5 рабочих дней.
Другим вариантом подачи заявки является личное посещение офиса банка. Кредитный специалист проконсультирует по выгодным действующим предложениям и поможет подобрать подходящий продукт.
Отзывы заёмщиков
Павел, 23
Приобрел квартиру в Москве в новостройке. Кредит взял в «Совкомбанке». Обслуживанием остался доволен. Заявку оставлял прямо на сайте, потратил меньше времени, и не пришлось просиживать в очередях.
Александр, 36
Ипотеку брал в Нордеа банке в 2013 году. В связи с тем, что права переданы Совкомбанку, обслуживание клиентов переведено в этот банк. Особых изменений не произошло, единственной трудностью стало внесение очередного платежа. В личном кабинете интернет-банка не всегда отражается актуальная информация. Чтобы не допустить просрочки, приходится связываться с оператором горячей линии и уточнять сведения о платеже.
