Совкомбанк: реализация залогового имущества

Практика выдачи кредитов под залог является популярной у разных отечественных финансовых учреждений, включая Совкомбанк. Однако не всегда заемщик может выплатить ссуду, поэтому имущество переходит в пользу кредитора. Распоряжаться полученным залогом можно по своему усмотрению. Чаще всего реализация залогового имущества Совкомбанком проводится через открытые аукционы, чтобы компенсировать потраченные на клиентов средства.

Законодательство о реализации залогового имущества

По действующему законодательству в качестве залога может выступать практически любое имущество. Наиболее ликвидными и выгодными для кредитора в большинстве случаев оказываются следующие объекты:

• недвижимость;
• транспорт;
• земельные участки;
• оборудование;
• ценности или предметы искусства.

Непосредственно предмет залога может находиться как у банка, так и у получателя кредита. Данный факт обсуждается при подписании договора. За сохранность несет ответственность тот, кто выступает в роли хранителя.

В Совкомбанке можно оформить кредит под залог имущества

Важно знать, что предметом залога может пользоваться то лицо, у которого заложенная ценность находится.

Реализация проводится в том случае, когда установленные по договору обязательства не выполнены своевременно должником либо нарушены изначально условия соглашения. Общие принципы процедур прописаны в ст.350 Гражданского кодекса. Сторона кредитора может пойти навстречу должнику, отсрочив мероприятия с реализацией на срок до года, если имеются веские причины. Подобные обстоятельства не освобождают должника от обязательств покрытия убытка кредиторам их издержек и неустойки.

При наличии ипотечных задолженностей юристы имеют право опираться на соответствующее законодательство. Порядок реализации такого имущества нормирован Федеральным законом об ипотеке № 102- ФЗ. Однако здесь есть ограничения, так как не допускается взыскание на единственное жилье должника.

Если на какое-то имущество обращено взыскание, то организуются публичные торги, согласно ГК РФ ст.350, но по Закону РФ «Об исполнительном производстве» также (кроме недвижимости) имущество может быть продано на договорных либо комиссионных началах специальной организацией. Начальная цена по закону определяется судом или соглашением сторон. Лот после окончания торгов уходит тому продавцу, который предложил наивысшую цену.

Когда торги оказались несостоявшимися, то повторно лот разрешено выставлять с дисконтом, который будет не выше десятипроцентной скидки изначальной цены. Залогодержатель имеет право выкупить имущество, если оно будет стоить не ниже, чем на 25% от первоначальной цены.

В отдельных случаях нормативные акты допускают, что продажу залогового имущества не Совкомбанком, а первоначальным владельцем. Здесь должно быть обязательно разрешение от кредитора и оценка залога не может превышать 30 тысяч рублей.

Порядок продажи залога регулируется законодательством

Какое имущество может выставляться на торги

Выставленное на торги имущество может быть двух видов: реализуемое в принудительных целях за долги и просто залоговое, которое выступало в качестве обеспечения возможного погашения ссуды. Оба вида допускаются к реализации на торгах. Это значит, что к свободной продаже допускаются такие лоты, как:

• жилые дома или квартиры;
• конфискованные авто;
• ценная бытовая техника;
• строения или помещения нежилого фонда;
• зарегистрированные по правилам участки земли;
• любая форма дебиторской задолженности;
• какое-то оборудование;
• специальная техника и пр.

Если на лоты накладывается арест, то собственник ограничен в правах распоряжения. Арест может происходить без изъятия. Также имущество может изыматься и передаваться на хранение в спецорганизацию.

Следует знать, что по закону не на все разрешается накладывать арест для реализации на торгах. Ограничения установлены законодательно, поэтому не подлежат аресту предметы личного пользования, бытовые вещи или имущество, необходимое должнику для выполнения профессиональных обязанностей. В список запретов также попадают одежда, обувь, вещи и приспособления, которые жизненно необходимы инвалидам. Под таким запретом находятся спортивные награды или трудовые, а также призы, не являющиеся предметами роскоши.

Площадки для реализации залога

В сети множество площадок, предлагающих покупателям выгодно купить залоговое имущество. Банкам необходимы финансы, чтобы вести свою деятельность, поэтому они стремятся как можно быстрей избавиться от ликвидных непрофильных активов, полученных от клиентов. Важно внимательно отнестись к ресурсу, чтобы не попасть на мошенников.

Электронные торги

Электронными тогами занимается сайт Росимущества. Он предлагает лоты, которые были принудительно изъяты приставами у заемщиков, просрочивших свои платежи. Востребованной является также «Электронная торговая площадка» lot-online.ru. Ее обширной базой пользуются многие желающие недорого выкупить конфискованные авто. Все лоты абсолютно чистые с юридической стороны.

Реализация проходит на сайте Росимущества

Сайт «Центр реализации» с адресом centerr.ru может похвастаться большим количеством предложений жилья. Здесь есть квартиры, с недоплаченной ипотекой, залоговые квартиры и большое количество конфискованного имущества.

Ресурс «Центр электронных торгов» www.b2b-center.ru/debt/market.html имеет хороший фильтр по выставленным лотам. Торговая площадка предлагает имущество на миллиарды рублей. Все аукционы прописаны с указанием окончания даты и сроков.

Прочие интернет-площадки

Найти залоговые автомобили Совкомбанка или иное имущество, выставленное на торги, удастся на страницах популярных профильных интернет-ресурсов. Лоты есть на Авито, Залог24, Конфискатор.

Порядок приобретения имущества

Все желающие приобрести понравившийся товар, оплачивают залог в размере 5% от стоимости товара. Внесенная сумма при победе зачислится в счет оплаты. Победителем оказывается лицо, которое предложит максимальную цену за выставленный товар.

В некоторых случаях победитель отказывается платить и подписывать дальнейший договор. Тогда он теряет все права на лот. На внесение средств дается пять суток с даты реализации, потом подписывается договор и протокол о результатах. В Единый реестр прав вносятся данные на основании этих документов об изменении собственника.

Выводы

Совкомбанк дает много площадок, где имеется возможность приобретения залогового имущества. Все торги открытые, поэтому обеспечена прозрачность процедур. Правила покупки прописываются заранее, поэтому с ними можно ознакомиться на сайтах.