Ипотека для пенсионеров Совкомбанк

Когда встает вопрос об ипотечном кредитовании, многие из нас начинают внимательно изучать рынок жилья для поиска выгодного предложения. На самом деле в каждом городе и регионе несколько коммерческих банков, которые готовы предложить кредит на покупку жилья с лояльными условиями оформления и обслуживания. Но когда в дополнительном финансировании нуждается лицо пенсионного возраста, выбирать не приходится, ведь ему получить жилищный займ будет гораздо сложнее. Обратим свое внимание на Совкомбанк, который если верить рекламе, довольно лояльно относится к заемщикам пенсионного возраста. Рассмотрим, есть ли ипотека для пенсионеров Совкомбанк на покупку квартиры, и ее условия.

Особенности и нюансы

Начнем с того, что в Совкомбанке действительно есть отдельные программы кредитования для получателей пенсий, но, к сожалению, к ипотеке это не относится. Если сделать отступление и рассказать о кредитовании пенсионеров, то главное его условие – это сумма кредита до 100 тысяч рублей, на большее рассчитывать не приходится, зато ставка по кредиту 12%, при том, что средства были заняты на определенную цель. Что касается ипотеки, то получить ее здесь можно.

Обратите внимание, что ипотечный кредит доступен только жителям Москвы и области на покупку жилья в своем регионе.

Тем не менее, банк рассматривает каждое заявление индивидуально, и только совокупности всех факторов выносит решение о выдаче кредита, значит, и потенциальный заемщик пенсионного возраста может подать заявку на кредит. Правда, здесь важен не только возраст заемщика, но и многое другое, об этом и пойдет далее речь.

Условия ипотечного кредитования

Начнем с основного, а именно условиям кредитования. Согласно условиям банка получить ипотечный кредит на покупку квартиры можно на сумму до 20 млн рублей, это максимуму, но ведь для каждого отдельного заемщика верхний порог определяется индивидуально. Начнем обзор банковского предложения с его существенных условий:

• процентная ставка колеблется от 13,4 до 16,4% в год;
• срок ипотечного кредитования до 20 лет;
• сумма от 500 тысяч рублей до 20 млн рублей;
• первоначальный взнос от 20%.

Кроме того, размер процентной ставки определяется для каждого заемщика индивидуально в зависимости от некоторых обстоятельств. Первое, что влияет на ставку по ипотечному кредиту – это пакет документов от заемщика, то есть чем больше документов он готов предоставить, тем лучшие условия предложит банк. Среди обязательных документов – паспорт, СНИЛС, справка о доходах по форме 2-НДФЛ и форме банка. Из дополнительных можно представить ИНН, свидетельство о праве собственности на имущество, в том числе автомобиль, загранпаспорт и прочие документы, которые могли бы свидетельствовать о финансовой состоятельности заемщика.

Одним из важных для заемщика условий является страхование. Что касается объекта недвижимости, то он до полной выплаты основного долга и процентов находится в залоге у банка, и его страхование обязательно, ведь это гарантия возврата заемных средств заемщиком. Другой вид страхования – это страхование жизни и здоровья, которое даже по закону не является обязательным, но банки крайне приветствуют заемщиков, которые на него согласны, поэтому в вопросе кредитования лиц пенсионного возраста от данного вида зашиты отказываться не стоит. Страхования объекта залога, жизни и здоровья осуществляется за счет заемщика.

Обратите внимание, что банк в качестве документа, подтверждающего доход, принимает справку, заполненную работодателем по форме банка.

Требования к заемщику

Ипотека пенсионерам Совкомбанк – это довольно сложная процедура, ведь доход получателя пенсионных выплат не такой высокий, а значит, сам пенсионер имеет минимальные шансы на положительный ответ со стороны банка. Но, с другой стороны, сегодня многие пенсионеры по возрасту продолжают трудовую деятельность и вовсе не спешат на заслуженный отдых. Именно таким потенциальным заемщикам ипотека в банке вполне доступна.

Кроме того, стоит опираться на тот факт, что максимальный возраст ипотечного заемщика до 65 лет. Соответственно, так или иначе, кредитор допускает выплаты по кредиту получателей социальных выплат. Только особенность данного условия в том, что это возраст на момент окончания срока действия договора.

У банка есть целый ряд требований к потенциальному заемщику. Первое – это регистрация на территории столицы и области не менее 4 месяцев, ведь на данный момент ипотечное кредитование доступно только здесь. Другие условия – это гражданство РФ, и, конечно, положительная кредитная история. Есть несколько требований и к приобретаемой недвижимости:

• она должна быть расположена только в черте города;
• не должно находиться в аварийном состоянии, и готовиться под снос;
• не должна быть обременена, то есть находиться в залоге.

Обратите внимание, что банк не обязан объяснять причину отказа в ипотечном кредитовании.

Завершим обзор банковского предложения тем, что ипотека для пенсионеров Совкомбанк – это вполне доступно. Только ключевую роль играет не только возраст заемщика, а его платежеспособность, ведь банки тщательно проверяют каждое заявление. Если по доходу заемщика ежемесячная выплата ипотеки составляет более половины совокупного дохода семьи заемщика, то, вероятнее всего, в оформлении жилищного займа будет отказано.