Рефинансирование ипотеки в Альфа-Банке

Некоторым заемщикам после успешного оформления ипотеки стало трудно выплачивать ежемесячные платежи. Как выход — рефинансирование ипотеки в другом банке на более выгодных условиях. Предлагаем вам обратить внимание на программу, которую предлагает в этом направлении Альфа-банк.

Почему Альфа-банк?

Альфа-банк — крупнейшее в России коммерческое учреждение, которое предлагает все виды финансовых услуг как для частных, так и для корпоративных клиентов. Банк входит в число самых крупных по размеру капитала, и кредитного и депозитного портфелей. Ипотечное кредитование и рефинансирование ипотеки одной из его ключевых услуг и стоит довериться банку, поскольку это довольно надежное учреждение.

Рефинансирование ипотеки других банков в Альфа-Банке выгодно по следующим причинам:

• Вы можете взять займ 600 до 10 млн. в руб.
• При этом можно закрыть полностью ваш действующий кредит и взять ипотеку в Альфа Банке.
• Ипотеку можно взять на срок до 30 лет, что уменьшит ваши ежемесячные платежи и снимет нагрузку с вашего семейного бюджета.
• Банк предлагает довольно низкую процентную ставку, что снизит ваши переплаты за ипотеку.
• Вы подаете заявку онлайн, в отделение приходите только подписывать документы. Погасить ипотеку всегда можно досрочно и онлайн.

Условия рефинансирования

Услуга предлагается добросовестным заемщикам, которые не имеют просрочек по платежам по прежней ипотеке. Альфа-Банк рефинансирование ипотеки предлагает на более выгодных условиях и на больший срок, что позволит разгрузить ваш семейный бюджет, а также будут меньше расходы на обслуживание кредита.

Объектом для рефинансирования может быть квартира в новостройке или на вторичном рынке, часть квартиры или комната. Кредит выдается в рублях и прежняя ипотека также должна быть в рублях. Минимальная сумма ипотеки — 600000 рублей, а максимальная может быть выдана в сумме 85% от оценочной стоимости.

Кроме того, недвижимость должна быть подключена к отопительной системе, иметь горячее и холодное водоснабжение, а также канализацию. Все должно быть в квартире исправно, от дверей, окон и крыши, до сантехники.

Дом должен иметь фундамент, не принадлежать к аварийному и ветхому жилью, не стоять в очереди на капитальный ремонт. Заемщик должен быть собственником жилья.

Требования, которые предъявляются к заемщику

Требования, которые предъявляются к заемщику довольно лояльные, рефинансировать ипотеку сможет практически каждый, кто имеет официальную работу. Тот, кто претендует на кредит, должен:

• Иметь гражданство РФ, Беларуси или Украины;
• Возраст — от 21 до 70 лет;
• Общий стаж работы — 1 год, в том числе на последнем месте 4 месяца.
• Регистрация проживания может быть любая.

Какую процентную ставку предлагает банк?

Процентная ставка предлагается банком от 10,29% годовых, но она может быть разная, в зависимости от условий договора.

Если клиент после одобрения ипотеки банком начинает оформление документов течение месяца, то процентная ставка будет снижена на 0,3%. На такой же процент она сразу ниже для клиентов, получающих зарплату в банке.

Также процентную ставку снижают для больших банков. Для Москвы и области это может быть сделано для сумм от 8 млн рублей, для Санкт-Петербурга и Ленинградской области — от 5 млн рублей, для других районов, например, Екатеринбурга, Краснодара процентная ставка ниже при займе на сумму от 3 млн рублей. Процентная ставка будет выше в таких случаях:

• Вы отказываетесь от страховки — на 1%;
• Вы не зарегистрировали или не предоставили в банк документы о регистрации ипотеки в пользу банка;
• Берете займ только по 2-м документам —0,5%;
• Берете кредит под дом с земельным участком —0,5%;
• Оформляете ипотеку на таунхаус —0,25%;
• Занимаете кредитных средств больше, чем нужно для покрытия ипотеки —0,5%; Занимаете денег больше 80% оценочной стоимости жилья —0,5%.

Имейте в виду, если не предоставить в банк документ о регистрации ипотеки в пользу банка в течение 90 дней, то процентная ставка увеличивается на 3%. Когда вы заключите договор ипотеки процентная ставка увеличится на 1,75% автоматом до того момента пока вы не предоставите документы о регистрации ипотеки.

Условия рефинансирования ипотеки в Альфа-Банке для каждого заемщика индивидуальны. Если заемщик желает получить меньшую % ставку, то он должен предоставить дополнительно справку о доходах, сделать первоначальный взнос не менее 50%, оформить комплексную страховку, которая будет включать:

• страхование жилья от риска потери или повреждения;
• страхование недвижимости от риска утраты на него прав;
• страхование  своей жизни и от риска утраты трудоспособности.

Страхование является добровольным, однако заемщику оно выгодно, поскольку выплачивается единоразово. А вот завышенная процентная ставка приведет к большой переплате по кредиту.

Какие нужны документы для рефинансирования?

Для рефинансирования ипотеки необходимы следующие документы:

• заявление;
• страховой номер индивидуального лицевого счёта;
• предъявляется паспорт и снимается копия всех его страниц;
• справка о задолженности в прежнем банке;
• справка о доходах;
• копия трудовой книжки, заверенная на работе.

Зарплатные клиенты могут не предъявлять справку о доходах и копию трудовой книжки.

После того как по вашему кредиту будет вынесено положительное решение Альф-Банк перечислит средства вашему старому кредитору и закроет ваши  долги. Заемщик должен при этом получить справку в прежнем банке, что долга нет. Если вы брали дополнительные средства, то они будут перечислены на ваш счет. С этого момента вы становитесь заемщиком Альфа-Банка и должны погашать задолженность аннуитетными  платежами, за досрочное погашение не взимаются комиссии.

Прежде чем подавать заявку , можно зайти на сайт Альфа-Банка. Там есть кредитный калькулятор, с помощью которого можно предварительно рассчитать размер ежемесячного платежа, зная стоимость жилого объекта и остаток по старой ипотеке.

Погашать кредит в Альфа-Банке довольно легко и можно выполнить разными способами, начиная от похода в банк, но удобнее всего делать это через интернет на сайте банка или в мобильном приложении.