Рефинансирование ипотеки банка Зенит

Тема ипотечного кредитования как никогда актуальна в нашей стране, ведь сейчас ставки по кредитам на приобретение жилья снизились, а, значит, это благоприятное время для оформления ипотечного займа. А те заемщики, которые на текущий момент уже выплачивают жилищный кредит, могут оформить рефинансирование ипотеки и таким образом сократить срок действия договора или снизить нагрузку на свой бюджет.

Несмотря на то, что ипотечное кредитование предлагает практически каждый коммерческий банк, более полутора миллионов наших сограждан обращаются в банк Зенит, который за долгие годы своего существования укрепил позиции на рынке финансовых услуг и завоевал доверие среди клиентов. А, значит, его можно рассматривать в качестве кредитора по жилищному кредиту. На текущий момент в банке есть несколько предложение для частных клиентов.

Актуальные предложения

Ипотека банка Зенит отличается выгодными условиями сотрудничества и низкими процентными ставками, но, тем не менее, множество банков, в частности, банк Зенит, предлагают на разные объекты недвижимости индивидуальные условия сотрудничества, поэтому рассмотрим все текущие предложения по ипотеке, а также рассмотрим варианты рефинансирования ранее оформленных ипотечных кредитов других банков.

Ипотека на новостройку

Здесь у клиента есть два варианта кредитования – это оформление жилья в новостройке у застройщика, а также у партнеров банка, то есть, строительных компаний, которые получали финансовую поддержку от Зенит банка на строительство домов. По классической программе кредитования новостройки действует годовая процентная ставка от 9,9% в год, максимальный срок кредитования до 30 лет сумма, займа не может превышать 16 млн рублей. От заемщика потребуется первоначальный взнос в размере от 20%, минимальная сумма жилищного кредита 300000 рублей.

Обратите внимание, в рамках данной программы семьи с двумя и более детьми могут воспользоваться сертификатом на материнский капитал в качестве части первоначального взноса, а также для погашения ипотечного займа.

В другом варианте вы можете сделать свой ипотечный кредит еще более выгодным, если приобретете жилье у партнера банка. Правда, здесь годовая процентная ставка начинается от 11,5% в год, минимальный первоначальный взнос от 20%. Зато максимальная сумма кредита может достигать 45 млн рублей, срок кредитования до 30 лет. Актуальный список партнеров вы можете узнать в ближайшем к вам отделение банка постольку, поскольку он полностью зависит от региональной принадлежности.

Кредиты на приобретение квартиры на вторичном рынке

Здесь Банк предлагает три программы, рассмотрим каждую из них более подробно:

1. Ипотека на готовое жилье с годовой процентной ставкой 9,9%, минимальным первоначальным взносом от 15% максимальной суммой до 16 млн рублей, сроком кредитования до 30 лет.
2. Ипотечный кредит на залоговые объекты недвижимости, то есть, жилье, которое находится в собственности у банка. Здесь условия следующие: минимальный первоначальный взнос — 10%, ставка — от 10%, сумма кредита — до 30 млн рублей, срок — до 30 лет.
3. Ипотека на приобретение комнаты. Здесь ставка — 9,9% в год, сумма — до 14 млн рублей, первоначальный взнос — 20%, срок кредитования — до 25 лет.

В рамках всех вышеперечисленных программ заемщик может использовать средства материнского капитала для оплаты части первоначального взноса или направить материальную помощь на погашение ипотечного займа и процентов по нему. Но нюанс заключается в том, что вся сумма материнского капитала не может быть использована в качестве первоначального взноса, максимальный размер — всего 5%от стоимости объекта недвижимости.

Ипотечный кредит на приобретение дома с земельным участком

Если вы желаете приобрести загородную недвижимость за счет заемных средств банка, то Зенит предлагает такую возможность своим заемщикам. Здесь по программе жилищного кредитования действует годовая процентная ставка, равная 10,9% в год, первоначальный взнос — от 30%, максимальная сумма — до 16 млн рублей, срок — до 25 лет. Кредит предоставляется только на покупку жилого дома и земельного участка под жилищное строительство.

Кстати, в рамках данной программы можно также приобрести недвижимость, находящуюся в собственности банка, то есть, залоговое жилье на тех же условиях, с той лишь разницей, что здесь минимальный взнос может быть от 10%, срок кредитования достигает 30 лет, минимальная сумма кредита — от 500000 рублей.

Ипотека для военнослужащих

В рамках государственной программы Военная ипотека, лица, проходящие службу в вооруженных силах Российской Федерации, могут приобрести жилье за счет государственной программы накопительно-ипотечного кредитования. Банк предлагает три программы: жилье в новостройке, на вторичном рынке или рефинансирование военной ипотеки.

Для приобретения жилья в новостройке действуют следующие условия: минимальный первоначальный взнос — от 20%, сумма кредита — до 3 млн рублей, годовая процентная ставка фиксированная – 9,9% в год, срок кредитования зависит от возраста заемщика, на момент окончания выплаты займа возраст заемщика не должен превышать 45 лет.

Банк Зенит: официальный сайт

Обратите внимание, что заемщик имеет возможность оформить ипотечный займ на более выгодных условиях, выбирая жилье у партнеров банка, для этого нужно купить квартиру у аккредитованных банком застройщиков.

Также банк предлагает ипотеку на приобретение жилья на вторичном рынке, здесь условия следующие: годовая процентная ставка – 9,9% в год, первоначальный взнос — от 20%, максимальная сумма кредита — до 3 миллионов рублей. Здесь те же самые требования к заемщикам – это участие в ипотечно-накопительной системе для военнослужащих.

Рефинансирование ипотечных займов

Зенит банк, как и многие другие коммерческие банки в России предлагает своим заемщикам выгодную программу рефинансирование ипотечных займов. То есть, все заемщики, ранее оформившие ипотеку в любом другом банке, могут перевести свой жилищный кредит в Зенит банк и при этом сэкономить на выплате процентов. Основное преимущество заключается в том, что здесь минимальная годовая процентная ставка по кредиту начинается от 9,6% в год.

Рефинансирование ипотеки банка Зенит отличаются тем, что здесь действуют следующие условия: максимальная сумма займа до 25 млн рублей, срок кредитования — до 30 лет, минимальная первоначальная сумма не указана. Дело в том, что на момент перевода ипотечного кредита Зенит банк заемщик ранее уплатил какую-то сумму от стоимости объекта недвижимости другому банку. Соответственно, при оформлении кредита на рефинансирование новый кредитор выделяет не полную сумму на покупку жилья, а лишь ту ее часть, которая необходима на досрочного погашения банковского займа.

Обратите внимание, что оформить ипотеку на рефинансирование можно взять только при выполнении нескольких основных условий:

• на момент оформления кредита на рефинансирование у заемщика не должна быть просроченной задолженности перед другим банком;
• ипотечный кредит предоставляется только под залог кредитуемого объекта недвижимости;
• ипотечный займ предоставляются только при том условии, если заемщик имеет на него право собственности, а само жилье сдано в эксплуатацию.

Обратите внимание, что в рамках данной кредитной программы можно оформить ипотеку на рефинансирование, выданную другим коммерческим банкам, то есть рефинансированию не подлежат кредиты, выданные банком Зенит, а также иными небанковскими кредитными организациями и частными лицами.

Условия кредитования

Как и в любой другой коммерческой организации у Зенит банка есть особые требования к заемщикам и правила оформления ипотечных кредитов. Здесь требования к клиентам вполне понятные и прозрачные – это положительная кредитная история, наличие паспорта гражданина Российской Федерации с отметкой о регистрации в любом регионе присутствия банка, и, конечно, постоянный источник дохода, который можно подтвердить документально.

Заявку на выдачу ипотеки вы можете подать в любом отделении банка или заполнить короткую заявку на официальном сайте. Правда, эта заявка, скорее, форма обратной связи, где заемщик может указать свои контактные данные, чтобы сотрудник мог с ним связаться. Что касается сроков рассмотрения анкеты, то они колеблются от одного-двух рабочих дней до 10.

Если подвести итог то, ипотека на квартиру банка Зенит доступна для каждого жителя нашей страны, ведь каждому клиенту у кредитной организации индивидуальный подход. При недостаточности собственного дохода для оформления ипотечного займа можно привлекать созаемщиков и поручителей, что значительно увеличит шансы на положительное решение. Что касается непосредственно условий кредитования, то они прозрачные и конкурентоспособные, процентные ставки доступны для широкой аудитории заемщиков.