ВТБ: кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов

ВТБ банк – это лидер российского финансового рынка. Он занимает вторую позицию в рейтинге по финансовым показателям и является самым крупным банком с государственным участием. Банк предлагает различные виды займов для частных клиентов, в частности, с обеспечением недвижимым имуществом. Благодаря обеспечению, банк может предоставить крупную сумму займа на длительный срок с выгодными условиями сотрудничества. В данной статье мы разберем более подробно, как получить в ВТБ кредит под залог недвижимости, что для этого потребуется и на каких условиях банк сотрудничает с частными клиентами.

Условия кредитной программы

Кредит под залог имеющегося жилья – это нецелевая программа, полученные средства клиент может использовать по собственному усмотрению. Предоставлять банку какие-либо отчетные документы не нужно. В качестве обеспечения по займу выступает имеющаяся недвижимость заемщика. Это может быть квартира в многоквартирном доме, жилой дом и другие ликвидные объекты.

Суть программы кредитования состоит в том, что клиент оставляет банку в залог имущество на весь срок действия кредитного договора. Благодаря ликвидному обеспечению, банк может снизить годовой процент и сделать заемные средства более доступными для клиента.

У банка индивидуальный подход к кредитованию клиентов. Минимальная сумма займа составляет 600 рублей, максимальная может быть равна 15 миллионам рублей. Максимальная сумма кредита будет зависеть от оценочной стоимости объекта недвижимости. Максимальный размер кредита, на который может рассчитывать клиент, составляет 60% от оценочной стоимости объекта. Процентная ставка определяется для каждого заемщика индивидуально. Базовое значение составляет 10% в год. Заключить договор кредитования можно на максимальный срок, равный 30 годам.

Обратите внимание, что в качестве залога может выступать жилье в долевой собственности, только в том случае, если другие собственниками будут созаемщиком по кредиту или поручителями. У объекта не должно быть несовершеннолетних собственников.

Требования к соискателю

У банка есть ряд требований к потенциальному заемщику, среди них:

• наличие российского гражданства;
• наличие постоянного источника дохода;
• стаж работы на последнем месте работы от 6 месяцев, и не менее 1 года общего трудового стажа;
• постоянная регистрация на территории РФ;
• положительная кредитная история.

Получить кредит в банке могут только клиенты, подтвердившие свой доход справкой по форме 2-НДФЛ или по форме банка. ВТБ кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов выдает только участникам зарплатного проекта. Либо в другом варианте получить займ по двум документам можно на приобретение жилья при условии, что первоначальный взнос превышает 40% от стоимости объекта недвижимости. Для каждого клиента кредитор индивидуально рассчитать максимальную сумму кредита. Она должна быть рассчитана таким образом, чтобы заработка клиента хватало для оплаты ежемесячных платежей.

Обратите внимание: в рамках данной программы кредитования, клиент может привлечь созаемщиков и поручителей для дополнительного обеспечения займа.

Список документов для оформления кредита

Для получения займа в банке ВТБ следует подготовить ряд документов:

• паспорт;
• документы, подтверждающие уровень дохода;
• документы, подтверждающие трудовой статус.

Советы заемщикам

Ипотека ВТБ под залог недвижимости – это довольно длительный договор с банком. Поэтому прежде чем оформлять такое соглашение, следует правильно рассчитать свои финансовые возможности по возврату заемных средств. Банк может не принять единственное жилье клиента в качестве залога, так как в случае неплатежеспособности клиента, ему труднее будет получить предмет залога в собственность для дальнейшей реализации.

Клиент может повлиять на размер годового процента: чем выше платежеспособность клиента и лучшего кредитная история, тем выгоднее будут условия сотрудничества. На размер годовой процентной ставки влияют и другие факторы, например, страховка. Если клиент откажется от страхования рисков, банк увеличит для него ставку на 1 процентный пункт.

Заключение

В ВТБ кредит под залог квартиры могут получить физические лица, соответствующие требованиям кредитной организации. При оформлении займа в качестве обеспечения выступает жилье в собственности клиента, соответствующее требованиям. Объект должен быть ликвидным и сохранить свою ценность на весь период действия кредитного договора. Каждое отдельное заявление рассматривается индивидуально, процентная ставка и прочие параметры займа определяются для каждого заемщика отдельно.